Wie Eigenkapital aufbauen ?
Alexander Luhn (Finanzierungsvermittler)
https://www.youtube.com/watch?v=gyZ3qsF6EmM

Transkript (automatisch erstellt)

0:00 hallo leute mein name ist dein ex anderl und ich bin finanzierungsvermittler spezialisiert auf immobilien als kapitalanlage
0:09 ich will jetzt noch eine community frage eingehen von benjamin paulick ich denke das ist eine frage die wahrscheinlich viele hier von euch beschäftigt und zwar
0:18 schreibt der halo community woltmann denn die runde fragen wie ihr zusätzliches eigenkapital aufbaut neben eurem angestelltenverhältnis ich denke
0:27 es gibt hier viele angestellte es gibt sicherlich viele leute die irgendwie auf der suche sind nach eigenkapital für immobilieninvestments und es steht
0:36 natürlich jetzt mal jeden frei einfach wenn er mehr geld benötigt mehr zu arbeiten in seinem eigentlichen job nebenjob anzunehmen
0:45 irgendeine nebenberufliche selbstständigkeit beispielsweise zu beginn irgendein geschäft das alles legitim alles super kann man alles
0:54 machen problem ist dass man dann halt irgendwie meistens das geld welches man da irgendwie für wirtschaft erwirtschaftet mit 42 prozent versteuern
1:04 muss sprich bis das geld privat in der tasche landet das uns für immobilieninvestments verwenden kann ich will jemanden vom arbeiter vom
1:15 arbeiten abhalten muss man das verstehen wir von 50.000 privaten immobilien stecken will muss man dann halt erstmal hunderttausend der wirtschaft irgendwo
1:22 alles super alles legitim eine auch denkbare variante meiner auffassung nach ist so tue ich es beispielsweise selber auch ist natürlich das thema
1:35 eigenkapital oder beziehungsweise finanzierungsmitteln welche die bank bereit nicht bereit stellt man sich dann beispielsweise für kaufnebenkosten sich
1:45 irgendwo zu leihen weil es ja nun irgendwie unmengen von menschen gibt aber anders so für den banker wär's quälerei wenn er mehr finanzieren muss
1:54 als die immobilie als sicherheit vorhanden ist für andere leute den inflation und negativzinsen die guthaben irgendwie
2:05 wegfressen diesem jahr sind ja vielleicht teil froh wenn sie ihr geld irgendwo anlegen und parken können wo es noch einigermaßen den ertrag erzielt
2:16 dass er investieren den wohnimmobilien ist halt wenn man dann für die halt nun in direkter form irgendwie immer noch eine sehr konservative form der
2:24 geldanlage entweder habe schon leute in eurem netzwerk wo wo ihr wisst ihr amt viel geld und die haben vielleicht schon
2:31 irgendwie geäußert dass sie mit dem mit dem daraus resultierenden ertrag irgendwie unzufrieden sind dann hat man hier ansatzpunkte wenn jetzt jemand sagt
2:40 er hat da niemanden ich will noch ein paar gedanken den raum stellen wer ist zielgruppen besitzerin bezug auf potenzielle eigenkapitalgeber
2:50 das mal eine signifikant große zielgruppe das thema immobilienmakler immobilienmakler haben zugang zu der information wer hat gerade sehr viel
3:03 geld zur verfügung weil er beispielsweise gerade eine immobilie die aus irgendeinem grund veräußert hat und wenn der immobilienmakler ein bisschen
3:10 schlau ist und das ist voraussetzung dass sehr viele gute transaktion macht dann hat er mit sicherheit irgendwann mal mit den kunden darüber gesprochen
3:18 wie sie den verkaufserlös ihrer immobilie wie sie gehen verwenden wollen es ist vielleicht ein immobilienmakler auch sehr interessiert daran alternative
3:29 geldanlagen bereit zu stellen weil er möglicherweise das problem hat dass er zwar menschen hat die potenziell ihrer immobilie verkaufen wollen weil sie
3:38 keinen bock mehr haben auch die bewirtschaftung oder irgendeine andere motivation die immobilie dann aber doch nicht veräußern weil sie gar nicht
3:49 wissen wo sollen sie dann den verkaufserlös hin tun weil es ja auf der bank ein jahr auf der bank einer keiner keine zinsen und keine erträge gibt und
3:58 wenn immobilienmaklern ein bisschen klarer ist und er hat ja eine hohe eigenmotivation das zu machen weil er seine immobilien deals abschließen will
4:05 und professionen dafür provisionen vereinnahmen wenn der dann irgendwie sagen kann okay ich habe jetzt professionelle immobilieninvestoren
4:13 projektentwickler der braucht immer eigenkapital ersatz der zeit der ersten guten track record und der zahlt auch in porz ensen so seid ihr glücklich weil
4:21 ihr eigenkapital hat der immobilienmakler wahrscheinlich glücklich weil er noch vermittlungen einer oder mehrerer immobilien verdienen
4:29 kann und vielleicht noch an der vermittlung des eigenkapitals und der kapitalgeber aus auch glücklich weil er seine immobilie auf die erkennbarkeit
4:36 los ist und stattdessen eine attraktive geldanlage hat also immobilienmakler sind ein riesenthema versicherungsvermittler und
4:47 versicherungsmakler auch riesenthema gerade jetzt die älteren da könnt ihr bei bei jüngeren berufskollegen vielleicht noch nicht so im schnitt
4:54 mitmachen aber hierzu kollegen diesem bereich zwischen 50 und 60 sind und das in der branche auch irgendwie die meisten die haben jetzt viele kunden bei
5:04 denen laufen die lebensversicherung ab die kunden sind es gewohnt dass die lebensversicherung was ja auch eine geldanlage altersvorsorge ist haben
5:12 irgendwie mit einem ertrag von 4 oder 6 prozent und wenn dann das geld ausgezahlt wird und es liegt dann irgendwie sicherlich ein teil verbraten
5:20 sowie neue auto dann in der welt reisen aber meistens klappt ja was übrig und dass das geld liegt dann quasi gut verzinsten sparbuch und der
5:30 versicherungsvermittler mit dem sie jahrelang ihre geschäfte gemacht haben der kann ihn keine geldanlagen der kann ihnen keine alternative geldanlagen mit
5:38 dem ertrag anbieten den sie eigentlich gewohnt sind zumindest nicht aus seinem normalen portfolio im jetzigen zinsumfeld also wie gesagt
5:45 versicherungsvermittler versicherungsmakler wissen wissen wo geld liegt auch steuerberater wissen dass auch steuerberater wissen ja
5:54 wer hat liquiditätsüberschüsse und weist nicht so richtig weiß nicht so richtig was er weiß was er tun soll also steuerberater die ja nun irgendwie tiefe
6:06 zumindest ihre mandanten seien ehrlich mit ihnen und haben nicht irgendwelche nebenprojekte aber auch steuerberater wissen ja wo auf heller und pfennig wie
6:14 viel geld liegt und zuletzt der letzte variante da braucht man allerdings ein banker der ein bisschen bisschen bisschen mitdenkt und sag ich mal dinge
6:25 regeln kann gerade wenn ihr jetzt sowieso im rahmen der finden euro finanzierung mit bänken mit bankern oder mit darlehens makro
6:34 finanzmärkten mit guten kontakt habt oder selbst wenn ihr einfach so mit banken zu tun habe die keine finanzierung machen ganz viele banker
6:42 haben das problem dass sie vermögende kunden in ihrer betreuung haben können aus ihrer eigenen anlage universum nicht so richtig was bereitstellen und müssen
6:52 ihren kunden dann wo sie sich vielleicht über jahre und jahrzehnte viel energie drin aufgebaut haben von einem frigge und intakte kundenbeziehung aufzubauen
7:01 müssen ihren kunden jetzt sagen dass ihr arbeitgeber also die bank irgendwie ab gewissen größenordnung mit liquidität und sparguthaben über negativzinsen 3d
7:10 denn die kekse greift und bevor sich der banker da irgendwie sich den kunden verprellt mit dem er vielleicht einem anderen marktumfeld wieder gute
7:21 geschäfte machen kann der kann dann ja seinen kunden auch mal geben wo kann das geld jetzt alternativ verwendet werden muss man ein bisschen drauf gucken
7:30 hinsichtlich compliance hinsichtlich datenschutz aber wie gesagt an banker der lösung finden will der findet auch wege und jemand der halt nicht will der
7:39 findet gründe aber das sollte generell überlegen ist das jetzt auch für euch jemand wo es sich wirklich lohnt
7:46 energie in die zusammenarbeit zu investieren